业务名称：存量房（二手房）贷款

业务品种：贷款

办理渠道：中心各贷款经办机构柜面办理

办理流程：贷款申请→房屋更名→贷款审批→抵押办理(公积金承办)→贷款放款

存量房（二手房）贷款比例：职工家庭首次使用公积金贷款，贷款比例不得高于房屋评估总价70%；职工家庭第二次使用公积金贷款，须将首次公积金贷款结清且首次公积金贷款还款情况良好，贷款比例不高于房屋评估总价70%。

所需要件：

1.借款人或借款人及其配偶的身份证明；

2.借款人或借款人及其配偶的户口簿；

3.婚姻状况证明：结婚证、离婚证、法院判决书（裁定书）及生效证明；

4.银行卡（一类卡）；

5.借款人或借款人及其配偶的《个人信用报告》；

6.《不动产权证书》；

7.税收完税证明；

8.卖方身份证明及银行卡；

9.房屋买卖协议；

10.借款人或借款人及其配偶为异地缴存公积金的，需提供“全国住房公积金小程序电子码”。

注意事项：

1.买卖双方在交易前应共同到住房公积金贷款经办机构提出申请；

2.所购住房为楼房，产权清晰符合上市交易规定，已办理《不动产权证书》，未被列入城市改造拆迁规划；

3.借款人与所购房屋的产权人须为同一人；

4.所购住房房龄不超过30年，且房龄加贷款年限不超过40年，贷款终止日期不能大于房屋土地使用日期；

5.签订《借款合同》夫妻双方及共有权人均须到场，如本人不能到场，需要提供经公证的授权委托书；

6.借款人或借款人及其配偶为异地缴存公积金的，其贷款政策与本市缴存公积金职工相同；

7.贷款资金划入银行存量房交易资金监管账户。